Юридическая помощь по претензии к управляющей компании ЖК: общее собрание и правила пользования общедомовым имуществом

Согласно статье 44 ЖК РФ, решение об использовании общедомовым имуществом третьими лицами, в том числе прогулки детей на внутренней приватной территории дома, может быть принято только общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Если такого решения нет, а управляющая компания разрешает собственнику коммерческого помещения частному детскому саду осуществлять данные действия на территории дома, то это является нарушением закона. В данной ситуации рекомендуется составить досудебную претензию к управляющей компании ЖК с требованием прекратить такое нарушение закона и принять решение об использовании общедомовым имуществом третьими лицами только после проведения общего собрания собственников.

Для решения данного вопроса юристу потребуется ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на жилой комплекс, уставом ЖК, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о порядке использования общедомовым имуществом третьими лицами, а также договором аренды коммерческого помещения, находящегося в многоквартирном доме. Однако, для составления досудебной претензии и решения данного вопроса, юристу необходима будет более подробная информация о конкретной ситуации, которая будет описывать все обстоятельства, связанные с использованием общего имущества ЖК третьими лицами.

Статья 44 ЖК РФ.