Оптимизация расчета ОДН за электроснабжение с общедомовым прибором учета и возможность включения подвалов и чердаков в общее имущество

Законодательство Российской Федерации не содержит четких требований относительно включения в состав общего имущества подвалов и чердаков для расчета ОДН за электроснабжение. Однако, если такая практика установлена в договоре управления или утверждена решением собственников помещений, то включение данных помещений в состав общего имущества возможно. Рекомендуется обратиться к специалистам с соответствующим опытом для консультации по конкретной ситуации.

Для данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом и документами, регулирующими деятельность управляющей компании, Положением об ОДН, регламентирующим распределение затрат на управление и эксплуатацию жилого помещения, законодательством Российской Федерации в сфере ЖКХ, в том числе Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах энергосбережения и повышения энергетической эффективности в Российской Федерации", Трудовым кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и другими законодательными актами в данной сфере. Также может потребоваться ознакомление с техническими условиями по подклюению электроснабжению зданий и сооружений.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ (Определение доли в праве общей долевой собственности на общее имущество) и статья 154.1 Жилищного кодекса РФ (Содержание, эксплуатация и ремонт общего имущества в многоквартирном доме).