Общее собрание собственников: обязанность управляющей компании, сроки проведения и необходимость в первый год эксплуатации дома

Согласно законодательству Российской Федерации (ФЗ "Об объектах капитального строительства"), управляющая организация обязана провести первое общее собрание собственников жилья в доме, который был введен в эксплуатацию, в течение 6 месяцев со дня его сдачи в эксплуатацию. Таким образом, управляющая компания должна провести общее собрание собственников в течение первого полугодия после сдачи дома в эксплуатацию.

Для ответа на этот вопрос необходимо ознакомиться с уставом управляющей компании и с принятыми на его основе решениями. Если устав управляющей компании или ее решения предусматривают проведение общего собрания собственников в течение первого года после сдачи дома в эксплуатацию, то управляющая компания обязана его провести. В случае отсутствия такого требования, управляющая компания не обязана проводить общее собрание собственников в указанный период. Однако, если собственники желают проведения общего собрания, они могут обратиться к управляющей компании с соответствующей просьбой, которая будет рассмотрена. Важно помнить, что проведение общего собрания собственников регулируется законодательством и должно соответствовать установленным требованиям и процедурам.

Статья 45 Жилищного кодекса РФ: "Общими делами собственников помещений в многоквартирном доме являются решения, принимаемые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме".

Статья 46 Жилищного кодекса РФ: "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления многоквартирным домом и может рассматривать любые вопросы, касающиеся общих дел собственников помещений в многоквартирном доме".

Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "Управление многоквартирным домом для жилых целей осуществляется органом управления многоквартирным домом либо управляющей организацией на основании договора или решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме".

Таким образом, на основании Жилищного кодекса РФ и действующего законодательства обязаны проводить общее собрание собственников помещений в течение первого года после сдачи дома в эксплуатацию.