Переоборудование чердака в мансарды: общее собрание собственников дома решило, но возник спор

Данный спор можно решить на основании законодательства Российской Федерации. Согласно статье 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, если все собственники помещений дома не согласны с решением по переоборудованию чердака в мансарды, то данное решение не может быть принято.

Однако, согласно статье 46 ЖК РФ, решения о реконструкции многоквартирного дома принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Если на общем собрании собственников помещений было принято решение о переоборудовании чердака в мансарды большинством голосов, то данное решение считается правомерным.

В данном случае, если на общем собрании собственников помещений принято решение о переоборудовании чердака в мансарды большинством голосов, то данное решение считается правомерным. Жильцы дома могут предъявить к Провоторовой иск об обязании не чинить препятствий в реконструкции чердака, ссылаясь на принятое решение большинством голосов на общем собрании собственников помещений.

Изменение решения возможно только в случае, если общее собрание собственников помещений пересмотрит данную тему и принимает решение об отмене или изменении решения о реконструкции чердака в мансарды.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Протокол собрания собственников помещений, на котором было принято решение о реконструкции чердака в мансарды; 2. Документы, подтверждающие прописку и собственность на квартиры участников общего собрания; 3. Документы, подтверждающие нахождение Сластины в больнице; 4. Разрешительные документы на проведение реконструкции чердака; 5. Копия жилищного кодекса и гражданского кодекса.

Спорный вопрос в данном случае заключается в том, была ли принята правомерная процедура по принятию решения о реконструкции чердака в мансарды, а также в соблюдении прав собственников.

Согласно ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, Провоторова права в том, что решение о реконструкции чердака не может быть принято без ее согласия.

Однако, согласно ст.46 ЖК РФ, решения о реконструкции многоквартирного дома принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Если данное решение принято именно таким большинством, то оно считается правомерным.

Таким образом, чтобы определить, кто прав в данном споре, нужно уточнить процедуру принятия решения о реконструкции чердака и технические детали, включая планы реконструкции. Также нужно выяснить, было ли соблюдено большинство не менее двух третей голосов от общего числа собственников помещений.

Жильцы дома могут предъявить к Провоторовой иск об обязании не чинить препятствий в реконструкции чердака, если решение о реконструкции было принято правомерно в соответствии со ст.46 ЖК РФ. Однако, если решение было принято противозаконно, подобный иск будет недействительным.

При отсутствии голосов Сластины, решение все равно считается правомерным, если было принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 246 ГК РФ - распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
• Статья 46 ЖК РФ - решения о реконструкции многоквартирного дома принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В данном случае, собственники 58 квартир проголосовали за решение о реконструкции чердака в благоустроенные мансарды, что соответствует требованиям статьи 46 ЖК РФ. Однако, общее имущество многоквартирного дома, включая чердак, находится в долевой собственности всех собственников, и любое распоряжение им должно осуществляться по соглашению всех участников, в соответствии со статьей 246 ГК РФ.

Таким образом, Провоторова имеет право на свое мнение и может не подписывать протокол о принятии решения о реконструкции чердака. В этом случае, решение о реконструкции чердака не может быть считаться принятым и реализованым без согласия каждого участника долевой собственности.

Жильцы дома не могут предъявить иск об обязании Провоторовой не чинить препятствий в реконструкции чердака по причине того, что каждый собственник имеет право на свое мнение и решение такого вопроса должно быть принято единогласно.

Если бы Провоторова поддержала предложение о реконструкции чердака, то решение было бы принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что было бы соответствовало требованиям статьи 46 ЖК РФ.