Общее собрание собственников: электронное голосование и возврат к бумажному заочному голосованию

Согласно законодательству Российской Федерации, порядок проведения общего собрания собственников определяется уставом товарищества собственников жилья или многоквартирного дома. Если уставом предусмотрено проведение электронного голосования, то все последующие голосования в заочной форме также должны вестись электронно, если иное не предусмотрено порядком проведения общего собрания. Для возврата к бумажному заочному голосованию без использования электронных систем необходимо внести соответствующие изменения в устав товарищества собственников жилья или многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом общества или управляющей компании, проводившей первое электронное общее собрание собственников. В случае если уставом не предусмотрено никаких ограничений на проведение заочного голосования в письменной форме, то можно принимать решение об использовании бумажного заочного голосования на следующих собраниях. Если же уставом предусмотрены ограничения, то необходимо изменить устав в соответствии с процедурой, установленной законодательством. Также возможно необходимость уведомления всех собственников об изменении порядка голосования.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от частей и статусов закона, регулирующих общество собственников и его деятельность. Однако, можно указать следующие части и статьи законов Российской Федерации, регулирующие общество собственников и проведение общих собраний собственников:

• Часть 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ (№ 84-ФЗ от 24.06.2021) - о праве участия в общем собрании собственников;

• Часть 3 статьи 45 ЖК РФ - о создании электронной системы голосования на общем собрании собственников жилья;

• Часть 5 статьи 45 ЖК РФ - об установлении порядка голосования на общем собрании собственников;

• Часть 4 статьи 48 ЖК РФ - о порядке проведения заочного голосования на общем собрании собственников;

• Статья 150.2 ЖК РФ - об использовании информационно-коммуникационных технологий при проведении общих собраний собственников жилья.

В интересах получения более точного юридического анализа рекомендуется обращаться за консультацией к квалифицированному юристу специализирующемуся на законодательстве РФ.