1. Квартиры в малоэтажном доме в коттеджном поселке: выберите свой дом мечты! 2. Смена УК и коммунальных услуг: все, что нужно знать. 3. Как правильно оповестить соседей и собрать собрание, чтобы решение было законным? 4. Собрание собственников жилья: как провести и как сообщить о решениях всем участникам?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации о собственности собрание собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено в письменной форме с указанием места, даты и времени проведения, а также повестки дня. Кроме того, известия о проведении собрания должны быть размещены в общедомовых местах дома, а также направлены заранее по почте или электронным средствам связи всем собственникам помещений. После проведения собрания необходимо составить протокол, подписанный председателем и секретарем собрания, на котором будут отражены решения, принятые на собрании. В случае решения выбрать другую управляющую компанию необходимо оформить письменный договор с новой компанией и предоставить ее на утверждение в органы местного самоуправления.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Устав дома.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры в доме, построенном по ДДУ.

3. Заявление об организации собрания собственников жилья.

4. Протокол предыдущего собрания собственников жилья (если таковое проходило).

5. Информация о предстоящем собрании, включая дату, время и место проведения, повестку дня и порядок голосования, должна быть направлена всем собственникам жилья путем личной доставки, почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении или электронной почтой.

6. Протокол собрания собственников жилья, содержащий информацию о принятых решениях, результаты голосования и подписи всех присутствующих собственников.

Собрание собственников жилья должно проводиться в соответствии с Уставом дома и должно быть предварительно объявлено не менее чем за 10 дней до его проведения. Возможны варианты проведения собрания как очно, так и в форме видеоконференций, при условии предотвращения всевозможных технических неполадок и соблюдения вопросов безопасности.

Для проведения собрания собственников жилья и принятия решения о выборе управляющей компании необходимо выполнить следующие действия: - собрать список всех собственников жилья и их контактные данные (адреса электронной почты, телефоны); - составить приглашение на собрание, содержащее дату, время и место его проведения, а также предварительный список вопросов, которые будут обсуждаться; - предварительно уведомить всех собственников жилья не менее чем за две недели о предстоящем собрании и пригласить их на него; - провести собрание в соответствии с нормами действующего законодательства и утвержденным порядком, обеспечивая его прозрачность и правомерность; - принять решение о выборе управляющей компании путем голосования на собрании, при условии, что на нем присутствовала не менее половины собственников (законодательно допустимо также проводить голосование письменно); - составить протокол о результатах собрания и принятых на нем решениях.

Важно отметить, что проведение собрания должно соблюдать требования законодательства, а также устава ТСЖ и Договора долевого участия. Также для принятия решения о выборе управляющей компании необходимо ознакомиться с уставом выбранной компании и проверить, отвечает ли она требованиям действующего законодательства.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Статья 37 Жилищного кодекса РФ, которая обязует собственников квартир участвовать в организации управления многоквартирным домом; - Статья 45 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает порядок проведения собраний собственников жилья; - Статья 55 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует отношения между управляющими организациями и собственниками помещений в многоквартирных домах; - Федеральный закон от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", который устанавливает требования к организации пожарной безопасности в жилых домах.

Статьи, применимые в данной ситуации: - Статья 36 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает право собственников жилья проводить общее собрание; - Статья 48 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует процедуру проведения общего собрания собственников жилья; - Статья 55 Жилищного кодекса РФ, которая обязывает уведомлять всех собственников о времени и месте проведения общего собрания; - Пункт 4 статьи 168 Гражданского кодекса РФ, который устанавливает, что решение общего собрания считается принятым, если за него проголосовали не менее половины общей численности собственников.