Общее собрание собственников жилья в ТСЖ: решения на неопределенный срок, ежегодное голосование и повторная возможность голосовать

Решение общего собрания собственников жилья в ТСЖ обычно действует на неопределенный срок, если иное не предусмотрено уставом ТСЖ или законодательством Российской Федерации. Таким образом, если вопрос об озеленении и благоустройстве детской площадки был принят общим собранием собственников жилья в прошлом году и не было оговорено о необходимости проведения повторного голосования в текущем году, то повторное голосование не требуется. Однако, если были изменены обстоятельства, по которым решение принималось (например, изменение стоимости работ), либо по уставу ТСЖ предусмотрена необходимость ежегодного проведения голосования по таким вопросам, то требуется проведение повторного голосования.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Уставу ТСЖ, в котором должно быть прописано, на какой срок действуют решения общего собрания собственников жилья. Кроме того, необходимо изучить действующее законодательство Российской Федерации, в том числе Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью", который определяет порядок принятия решений общим собранием участников общества. В случае если срок действия решений определен, то необходимо проводить голосование заново. Если срок неопределен, то необходимо проводить голосование по данному вопросу только в случае изменения обстоятельств или появления необходимости изменения условий выполнения ранее принятого решения.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 35.6 Жилищного кодекса Российской Федерации "Товарищество собственников жилья"
• Статья 56.2 Жилищного кодекса Российской Федерации "Порядок принятия решений общим собранием собственников жилья в товариществе собственников жилья"