Собрание собственников: обсуждение установки камер и работы консьержа, кто будет голосовать – наниматели или город?

В соответствии с Законом об объектах капитального строительства, решения по вопросам установки камер видеонаблюдения в многоквартирном доме могут приниматься на общем собрании собственников помещений в таком доме. При этом, все собственники помещений в доме, включая жителей социального найма, имеют право на участие в таком собрании и на голосование. Однако, если в здании находится жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности, то голоса по данному вопросу могут быть разделены между собственниками и органом местного самоуправления.

В отношении вопроса о найме на работу консьержа оператора необходимо рассмотреть условия договора управления многоквартирным домом. Если данная функция не предусмотрена в договоре, то ее найм должен быть согласован и утвержден общим собранием собственников помещений в соответствии с законом и уставом жилищно-домового кооператива или ТСЖ. Однако, если здание находится в муниципальной собственности, то функция консьержа может быть предоставлена органом местного самоуправления.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Устав дома или жилищный кодекс РФ - для определения порядка проведения собрания собственников и принятия решений.

2. Решение муниципальной власти о предоставлении жилья в социальном наеме - для определения прав собственников и жильцов социального жилья на участие в собрании собственников.

3. Законодательство о защите прав потребителей услуг - для определения условий предоставления услуг оператором-консьержем и установки камер наблюдения.

4. Решения собрания собственников, принятые в соответствии с законодательством, которые могут повлиять на работу оператора-консьержа и установку камер наблюдения, а также на права социальных жильцов.

5. Документы, подтверждающие найм консьержа оператора и установку камер наблюдения.

Рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и помощи в подготовке необходимых документов.

Статья 15 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" (в отношении участия в собрании собственников помещений). Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (в отношении прав собственников и жильцов многоквартирного дома). Статья 8 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ "О персональных данных" (в отношении установки камер наблюдения).