Собрание собственников и подсчет голосов: правильный подход. Обсуждение автономного подземного паркинга и определение долей собственности

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" при голосовании на собрании собственников не жилого помещения, количество голосов определяется исходя из доли собственности участника в данном помещении, которая зарегистрирована в установленном порядке. Таким образом, количество голосов участника на собрании должно соответствовать доле его владения в данном помещении.

Для решения вопроса необходимо учитывать требования действующего законодательства Российской Федерации. Согласно Федеральному закону от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с изменениями и дополнениями) и Уставу общества с ограниченной ответственностью, решение о проведении собрания должно приниматься в установленном порядке и уведомляться участников общества не позднее чем за 30 дней до даты проведения.

Собрание собственников не жилого помещения является органом управления многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, в котором принимаются решения о важных вопросах управления.

В данном конкретном случае, для правильного подсчета голосов на собрании собственников, необходимо учитывать фактическую долю владения каждого участника по данному помещению. Количество голосов, которым располагает каждый собственник, соответствует доле его права собственности.

Таким образом, для решения вопроса вам понадобятся документы, подтверждающие право собственности на данное помещение и величину доли владения каждого собственника. Это могут быть: 1. Свидетельство о праве собственности на помещение. 2. Раздельный баланс объекта недвижимости. 3. Договоры купли-продажи, договоры мены или договоры дарения на данное помещение. 4. Протоколы предыдущих собраний собственников.

На основании этих документов можно правильно определить фактическую долю владения каждого собственника и соответствующее количество голосов на собрании.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на участие в управлении многоквартирным домом", статья 45.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Собрания собственников помещений в многоквартирном доме"