Раздельное обслуживание подземного паркинга и домов: как решить вопрос на общем собрании собственников

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, подземный паркинг и многоквартирные дома, расположенные на одной территории, могут быть обслуживаемыми разными управляющими компаниями. Однако, если обслуживание подземного паркинга предусмотрено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, то это решение является обязательным для всех собственников, в том числе и тех, кто не является собственником машино-мест.

В связи с тем, что один из собственников подал в суд на решение собрания, его решение о необходимости проведения общего собрания всех собственников помещений в многоквартирных домах и парковочных мест должно быть исполнено. Решением суда также указано, что дома и паркинг являются одним объектом, что может повлиять на способ и порядок их обслуживания.

Подача апелляционной жалобы возможна, однако ее результат будет зависеть от доказательства нарушения процессуальных норм и прав суда первой инстанции. В целом, опыт в подобной ситуации может быть полезен для выработки эффективного решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• Устав общества с ограниченной ответственностью (УК), которое обслуживает дома;

• Договоры между УК и собственниками квартир и мест на паркинге;

• Решения общего собрания собственников машино-мест о выборе управляющей компании и раздельном обслуживании паркинга;

• Решение суда о признании недействительным решения общего собрания собственников машино-мест и указания о проведении общего собрания для всех собственников жилья и мест на паркинге, а также о том, что дома и паркинг являются одним объектом.

В данном случае, вторая УК, которая обслуживает паркинг, не имеет правовых оснований для этого, так как решение о раздельном обслуживании было принято на общем собрании собственников мест на паркинге, и это решение до сих пор не было признано недействительным.

Также, необходимо провести новое общее собрание, как указал суд, и принять решение о раздельном обслуживании домов и паркинга для всех собственников жилья и мест на паркинге.

Если вы планируете подавать апелляцию, то следует обратиться к опытным адвокатам в данной области для получения квалифицированной юридической помощи.

1. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, ст. 7.27, 7.28, 19.5.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации, ст. 1, 256, 309, 320, 354, 429.2, 431.2, 658, 677, 678.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 3, 16, 18, 36, 37.5, 69, 70, 72, 79, 168, 175, 183, 184, 238, 239, 240, 241, 243, 250, 252, 256.