Подсчет голосов на собрании собственников: правильный подход и учет неявных бюллетеней

В соответствии с Законом о гражданском обществе № 406-ФЗ от 30.12.94 г. подсчет голосов по вопросу общего собрания собственников жилого дома производится на основе бюллетеней собственников, в которых проставлены соответствующие знаки в графе «за», «против», «воздержался». В случае, если в бюллетенях собственников не проставлен соответствующий знак в графе «за», «против», «воздержался», то такие бюллетени не учитываются при подсчете голосов по вопросу на общем собрании собственников жилого дома. Значит, при подсчете голосов по вопросам на общем собрании собственников жилого дома за 100% берутся только те бюллетени, в которых собственники проголосовали по вопросу, то есть имеется отметка «за», «против», «воздержался».

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

1. Текст Устава (Положения) организации управления многоквартирным домом или иной регулирующий документ, который определяет порядок проведения голосования на общем собрании собственников жилого дома.

2. Протокол общего собрания собственников жилого дома, на котором обсуждался вопрос о голосовании по данному вопросу.

3. Законодательство Российской Федерации об управлении многоквартирными домами.

Отвечая на данную ситуацию, необходимо учитывать, что голосование на общем собрании собственников жилого дома должно быть проведено в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В соответствии с Положением об управлении многоквартирным домом собрание должно составляться из собственников квартир и не должно быть представлено более чем одним представителем каждой квартиры.

Если бюллетени собственников не заполнены, то такие бюллетени не могут учитываться при подсчете голосов. Только бюллетени, в которых собственники проголосовали, должны быть учтены при подсчете голосов. Таким образом, из ста процентов голосов, нельзя вычитать бюллетени, которые не заполнены.

Закон "Об объектах недвижимости" не содержит прямого ответа на данный вопрос. Однако, статьи, которые могут быть применимы к решению вопроса следующие:

Статья 168. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 202. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

В каждом конкретном случае необходимо анализировать документы, регулирующие права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме и применяемые к ним законы, а также обстоятельства дела в целом, чтобы дать подробный ответ на данный вопрос.