Подсчет голосов на очно-заочном собрании МКД: что учитывать - жилую площадь или участников? Результаты собрания: правда или ложь?.

При подсчете голосов на очно-заочном собрании многоквартирного дома (МКД) необходимо исходить из общей площади жилого помещения в МКД в квадратных метрах, на которую приходится голосование. Поэтому, для данного случая, правильным будет исходить из общей площади жилого помещения МКД (в кв.м.) и рассчитывать количество голосов на основе этого значения. Если на о-з собрании приняло участие около 2500 голосов (кв.м.), то это число должно быть произведено на коэффициент, равный количеству голосов на один квадратный метр. В случае, если результаты собрания указывают "100% - 2500 кв.м", то данное утверждение неверно, так как это не точно отражает, сколько фактически голосов было подсчитано на собрании.

Для решения данного вопроса как юристу специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации понадобятся следующие документы:

1. Устав многоквартирного дома (МКД), который должен содержать положения о правилах проведения общего собрания собственников, порядке голосования и определения результата голосования.

2. Законодательные акты о регулировании правил проведения голосований на очно-заочных собраниях и принятия решений в многоквартирных домах.

3. Протокол о проведении очно-заочного собрания собственников, где должно быть отражено, какой вариант подсчета голосов был принят на собрании, сколько голосов было отдано за каждое решение и как был определен итог голосования.

Исходя из полученных данных можно фактически определить, какое количество голосов было отдано на собрании и из какой цифры нужно исходить при подсчете голосов. Если на собрании была принята четкая процедура подсчета голосов в соответствии с уставом, то результаты собрания, указанные в тексте вопроса, могут быть верными. Если же нарушаются правила голосования, то есть необходимость воспользоваться правовыми механизмами защиты своих интересов и обратиться в соответствующие органы.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному вопросу зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют более подробной информации. Однако, в общем случае правила, регулирующие подсчет голосов на общих собраниях собственников жилья проводятся в соответствии с Законом РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней". В данном случае, в качестве последнего голоса при подсчете голосов на общем собрании многоквартирного дома, принимается один голос за каждый квадратный метр площади общего имущества дома. В соответствии с указанными правилами, при подсчете голосов на общем собрании многоквартирного дома, следует учитывать только голоса тех собственников, которые в день голосования зарегистрировали свое присутствие на данном общем собрании.