Общее собрание ТСН: голосование за ремонт крыши, выбор подрядчика и проблемы с капремонтом

Правомочно ли проведение данного собрания и подсчет голосов будет зависеть, в первую очередь, от того, были ли соблюдены все требования закона и устава ТСН. Если соблюдены все правила и процедуры, то собрание будет признано правомочным.

С учетом представленной информации, необходимо проверить следующие вопросы:

1. Было ли вывешено объявление о собрании за 10 дней до его проведения? Если да, то этот пункт выполнен.

2. Было ли уведомление о голосовании разослано всем членам ТСН? Если да, то этот пункт выполнен.

3. Сколько членов ТСН присутствовало на собрании? Если было присутствовало не менее двух третей всех членов ТСН, то собрание может считаться правомочным.

4. Были ли подобраны нужные документы и протоколированы ли голоса? Если ответ положительный, то этот пункт выполнен.

Таким образом, в целом, проведение данного собрания и подсчет голосов может быть признано правомочным, если все требования закона и устава были соблюдены. Однако необходимо уточнить полную информацию о процедуре голосования и рассмотреть предоставленные документы для подтверждения правомочности проведения собрания.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав ТСН, который регламентирует правила проведения собраний и принятия решений.

2. Протокол заседания Правления, на котором был утвержден выбранный подрядчик для выполнения работ по ремонту крыши.

3. Бюллетени для заочного голосования, которые были разосланы членам ТСН.

4. Результаты голосования - количество поданных голосов, количество голосов "за" и "против", а также количество голосов "воздержалось".

Для того чтобы собрание было признано правомочным, необходимо, чтобы на нем было присутствовало не менее половины всех членов ТСН, если иное не предусмотрено Уставом. В данном случае на собрании присутствовало 9 человек.

Если в Уставе не предусмотрено иное, то такое собрание может принимать решения только по вопросам, которые были заранее включены в повестку дня.

Что касается проведения заочного голосования, то оно является допустимым способом принятия решений, если это предусмотрено Уставом. Однако, такое голосование может быть признано правомочным только в том случае, если была обеспечена конфиденциальность и целостность процесса голосования, а также если были соблюдены сроки подачи бюллетеней и их обработки.

Таким образом, если присутствие на собрании не менее половины всех членов ТСН не было обеспечено, то собрание не может быть признано правомочным, независимо от подсчета голосов. Однако, если присутствовали не менее половины всех членов ТСН и заочное голосование было проведено правильно, то собрание будет признано правомочным, и его решение будет иметь юридическую силу.

10 дней - не менее, чем дважды, предварительно известив всех собственников помещений общего имущества в данном многоквартирном доме (ст. 45 ЖК РФ);

очно-заочного голосования - аналогично голосованию на общем собрании с использованием технических средств связи, обеспечивающих возможность участия в голосовании и дачи голоса участником общего собрания, не лично присутствующим на нем (ст. 46.1 ЖК РФ);

денег на счете по капремонту не хватает - при нехватке денежных средств необходимо привлечение дополнительных финансовых ресурсов в порядке, установленном договором управления или решением общего собрания (ст. 55 ЖК РФ);

подобрали подрядчика из нескольких предложенных вариантов - правильным будет привлечение подрядных организаций в порядке, установленном договором управления (ст. 55, 56 ЖК РФ);

утвердили на заседании правления - необходимо учитывать, что правление ТСЖ не имеет права однолично принимать решения по поводу крупномасштабного ремонта общего имущества, так как это является компетенцией общего собрания (ст. 47 ЖК РФ);

на собрание пришло 9 человек членов ТСН из многоквартирного дома - необходимо минимальное количество присутствующих на общем собрании не менее чем половина всех собственников, имеющих право на участие в голосовании (ст. 45 ЖК РФ);

не явилась предложенная кандидатура секретаря собрания - секретарь общего собрания назначается из числа присутствующих на собрании участников (ст. 47 ЖК РФ);

были разосланы бюллетени для заочного голосования - порядок голосования на общем собрании определяется решением общего собрания (ст. 47 ЖК РФ).

При отсутствии на общем собрании достаточного количества участников или нарушения установленных правил проведения общего собрания по рассмотрению вопроса о капитальном ремонте общего имущества, решение, принятое на таком общем собрании, может быть оспорено в судебном порядке как недействительное (ст. 47 ЖК РФ).