Общее собрание собственников МКД: ремонт в подъездах, выбор председателя и секретаря, изменение списка вопросов
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3062952
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Ермаков ЯрославДобрый день,
Согласно законодательству Российской Федерации, проведение общего собрания собственников МКД является обязательным. Вопрос о проведении текущего ремонта в подъездах МКД может быть включен в повестку дня общего собрания собственников как отдельный вопрос, который будет обсуждаться на данном собрании. Однако, если в соответствии с уставом МКД и / или законодательством Российской Федерации, проведение текущего ремонта в подъездах МКД является обязательным, то данный вопрос не требует обсуждения на общем собрании собственников, а должен быть выполнен в соответствии с установленным порядком и сроками.
С уважением, [имя]
Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: 1. Устав МКД. 2. Решение собственников о проведении общего собрания и его протокол (если оно было проведено ранее). 3. Положение о текущем ремонте МКД (если такое утверждено собственниками). 4. Документы, подтверждающие необходимость проведения текущего ремонта в подъездах, такие как заявления собственников о необходимости ремонта, акты обследования подъездов и т.д. 5. "Методические рекомендации к приказу Минстроя России от 31.07.2014 г. № 411/пр". 6. Список собственников МКД с указанием доли в праве общей долевой собственности каждого из них.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Устав МКД; - Регламент проведения общего собрания собственников МКД, если такой имеется; - Протокол предыдущего общего собрания собственников МКД, если проводилось ранее; - Техническое заключение о необходимости проведения текущего ремонта, если такое имеется; - Методические рекомендации, прилагаемые к приказу Минстроя от 31.07.2014 #411/пр.
Ниже представлены статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
Статья 54 Жилищного кодекса Российской Федерации - Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме;
Пункт 6 Порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.10.2006 № 637 - Повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
Пункт 18 Порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.10.2006 № 637 - Форма протокола о результатах общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 45 Жилищного кодекса РФ - о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Уважаемый Алексей,
Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является высшим органом управления домом и принимает решения по всем вопросам, касающимся управления домом. В этом отношении, проведение текущего ремонта в подъездах может быть включено в повестку дня общего собрания собственников.
Методические рекомендации, прилагаемые к приказу Минстроя от 31.07.2014 № 411/пр, содержат общие положения для проведения общего собрания собственников, однако, не могут противоречить Законодательству РФ.
Таким образом, если вопрос о проведении текущего ремонта в подъездах является единственным вопросом, требующим рассмотрения на общем собрании собственников МКД, то его можно включить в повестку дня и не обязательно проводить выборы председателя и секретаря общего собрания.
С уважением, [Ваше имя и должность]
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, получите:
- увеличенные шансы на получение средств;
- минимум усилий благодаря опытным специалистам;
- доступность консультации в любое время.
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы