Собрание собственников МКД: правомерность работы секретаря, вопросы законодательства

Здравствуйте! В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) решения органов управления дома принимаются собственниками жилых помещений, собранными в порядке, установленном настоящим Кодексом. Секретарь собрания является главой территориального органа управления, представителем управляющей организации или другим лицом, избранным собранием собственников помещений из числа собственников.

В соответствии со статьей 52 ЖК РФ трудовая деятельность работников управляющей организации, ее подразделений, территориальных органов управления и других организаций, которые оказывают услуги собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, должна осуществляться в интересах собственников жилых помещений.

Таким образом, если секретарь собрания является работником администрации МО, то его трудовая деятельность должна осуществляться в интересах собственников жилых помещений. В случае, если собственники жилых помещений не уведомлены о проведении собрания, это может рассматриваться как нарушение их прав.

Для более подробной информации обратитесь, пожалуйста, к ЖК РФ и законодательству о защите прав потребителей.

Для решения вопроса, необходимы следующие документы: 1. Устав домовладения или жилищного кооператива, который регулирует процедуру проведения собраний собственников. 2. Протокол собрания, на котором была выбрана секретарь. 3. Законодательные акты, которые регулируют деятельность собственников жилых помещений.

Ответ на вопрос можно получить из Закона РФ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статья 45, пункт 4), который указывает, что работник администрации не может являться членом органов управления и контроля юридического лица, если его должность предусматривает контроль за деятельностью данного юридического лица.

Также стоит обратить внимание на закон "О защите прав потребителей жилого помещения", где прописаны права и обязанности всех сторон в процессе управления многоквартирным домом.

Если у вас есть подозрения, что собрание было сфальсифицировано, вам следует обратиться в суд с иском о признании данного решения недействительным. В таком случае важно собрать все необходимые документы и свидетельства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 291, 295;
• Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 9, 15, 21, 49, 50, 52, 53, 54, 55;
• Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью": статьи 3, 7, 14, 15;
• Федеральный закон от 19.07.1998 N 116-ФЗ "О основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации": статьи 8, 12.

Приведенные выше статьи помогут определить, допустимо ли, чтобы работник администрации МО был секретарем собрания собственников МКД и являлся одновременно собственником квартиры в данном доме.