Общее собрание собственников в МКД: заочная форма, счетная комиссия не собралась. Кто должен был считать голоса и разве УК была правомочна?

Согласно законодательству Российской Федерации, проведение общего собрания собственников в многоквартирном доме должно сопровождаться созданием счетной комиссии, которая должна подсчитать голоса, определить наличие кворума и составить протокол общего собрания. Счетная комиссия должна быть избрана на общем собрании и является независимой от управляющей компании или других заинтересованных лиц.

В данном случае, если счетная комиссия не была избрана на общем собрании, то вопрос о том, кто должен был осуществлять подсчет голосов, остается открытым. Действия управляющей компании по подписанию протокола в отсутствие назначенной счетной комиссии могут быть признаны неправомерными и спорными.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по вопросам, связанным с конкретной ситуацией на общем собрании и действиями управляющей компании.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно статье 45 Федерального закона от 27 декабря 2002 года № 152-ФЗ «О персональных данных», счетчики голосования при выборах, голосовании являются уполномоченными лицами для подсчета голосов. В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений может принимать решения, если на нем присутствуют собственники или их представители, имеющие более 50 процентов голосов от общего числа голосов всех собственников помещений.

Таким образом, при проведении очно-заочного голосования счетная комиссия должна была собраться и произвести подсчет голосов, а УК не имела права делать это самостоятельно. Действия УК могут быть признаны недействительными в случае нарушения процедуры подсчета голосов, что может повлечь за собой недействительность решения, принятого на общем собрании собственников в МКД. Рекомендуется обратиться к управляющей организации для пересмотра подсчета голосов. Если проблема не устраняется, можно подать жалобу в суд.

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 6 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью".