Выбор руководства и оплата услуг в МКД: совет, председатель, счётная комиссия, капитальный ремонт

Согласно Закону о многоквартирном доме, проведение собрания собственников МКД и выбор председателя и членов совета является обязательным. По поводу п. 4 ст. 161.1 ЖК РФ, вознаграждение председателя и члена совета МКД должно оформляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая налоговое, бухгалтерское и иное законодательство. Имеется право требовать от собственников квартир оплаты задолженности, при этом необходимо руководствоваться действующим законодательством и условиями договора. Отдельная квитанция о вознаграждении может быть выдана, либо уплата может быть перечислена в общую квитанцию, выставленную УК. Одно лицо может быть избрано и председателем, и членом совета МКД, при условии, что это не запрещено законодательством. Необходимо учитывать, что получение доходов подлежит налогообложению в порядке, установленном законодательством.

Для решения вопроса о выборах председателя совета МКД необходимо подготовить следующие документы:

1. Повестка собрания, включающая все пункты, указанные в вопросе.
2. Выборочный список на участие в голосовании.
3. Протокол собрания, который будет содержать все решения, принятые на собрании.

Относительно вознаграждения председателя и членов совета МКД, согласно статье 161.1 ЖК РФ, необходимо составить договор на оказание услуг. Квитанцию о вознаграждении можно оформить и с помощью управляющей компании МКД, если она согласится предоставить подобный сервис. Если квитанция не будет оплачена вовремя, вы можете привлечь владельцев квартир к ответственности за задолженность, в соответствии с налагаемыми законом санкциями.

Относительно вашего вопроса о том, можно ли быть председателем и членом совета МКД одновременно, законодательство не запрещает такую возможность. Однако, стоит учесть, что если вы будете получать вознаграждение за свою работу в качестве председателя и члена совета МКД, необходимо будет уплатить налоги на доход.

В целом, для успешного и законного проведения собрания МКД, необходимо соблюдать все требования Закона ЖК РФ, а также иные законы и нормативы по данному вопросу.

Статьи, которые применимы для решения вопросов, связанных с данной ситуацией:

1. Статья 151 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общие положения о собраниях собственников помещений в многоквартирном доме";

2. Статья 49 ЖК РФ "Собственность на жилое помещение и иные объекты недвижимости";

3. Статья 161.1 ЖК РФ "Полномочия председателя правления, совета МКД и контрольно-счетной комиссии";

4. Статья 167 ЖК РФ "Обязанности правления, председателя правления и совета МКД";

5. Статья 18.3. Налогового кодекса РФ "налог на доходы физических лиц".