Капитальный ремонт в МКД: совет дома, права собственников и региональные программы

Уважаемые представители администрации муниципального образования и Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области!

Я обращаюсь к Вам с вопросом о возможности переноса срока проведения капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу ___________ (указать адрес). В связи с планированием ремонтных работ в текущем году, я хотел бы получить информацию о возможности переноса срока проведения капитального ремонта, который по плану должен был быть проведен в 2023 году.

В ответ на мое обращение в Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства было указано, что проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах осуществляется в рамках региональных программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов субъектов Российской Федерации. Разработка и реализация таких программ являются компетенцией органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, проведение капитального ремонта определяется исходя из критериев, которые устанавливаются законом субъекта Российской Федерации, с учетом требований Жилищного кодекса. Очередность проведения капитального ремонта также определяется с учетом даты приватизации первого жилого помещения.

Кроме того, в случае если на дату принятия решения о проведении капитального ремонта на счете необходимые средства отсутствуют, собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение о проведении капитального ремонта в более ранние сроки при условии выбора других способов его финансирования.

С учетом вышеизложенного, прошу Вас оказать содействие в решении вопроса о возможности переноса срока проведения капитального ремонта в указанном многоквартирном доме, с учетом всех установленных законодательных требований.

С уважением, [ФИО]

Для решения вопроса по переносу срока капитального ремонта в многоквартирном доме вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление на перенос срока проведения капитального ремонта в многоквартирном доме. В заявлении следует указать причины переноса срока, а также необходимые сроки и требуемый объем финансирования работ.

2. Копия устава или другого уполномоченного документа, подтверждающего полномочия собственников помещений в многоквартирном доме на принятие решения о проведении капитального ремонта.

3. Копия региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, действующей на территории Московской области, а также актуализированной версии этой программы, если таковая имеется.

4. Копия краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта, утвержденного органами государственной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

5. Документы, подтверждающие наличие достаточных средств на счете для проведения капитального ремонта или выбранных иных способов его финансирования.

6. Письмо с запросом на содействие в переносе срока проведения капитального ремонта в многоквартирном доме, адресованное администрации муниципального образования и Министерству жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

7. Другие необходимые документы, включая официальную корреспонденцию, решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме и др.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Федеральный закон от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, в том числе статьи:

- 168. - 170 частями 3 и 4.1.