Платежи за капитальный ремонт МКД: гарантии застройщика или обязательность для собственников? Регламентация и ответ МосОблЕирц

Здравствуйте! По данному вопросу можно обратиться к Федеральному закону "О капитальном ремонте многоквартирных домов и благоустройстве территорий" от 30.12.2004 № 210-ФЗ, который устанавливает порядок формирования фонда капитального ремонта и правила его использования. Также следует обратить внимание на нормативные акты регионального уровня, например, региональный закон "Об управлении многоквартирными домами в Московской области" от 23.07.2009 № 54/2010-ОЗ. Возможно, в данном законе содержатся положения, которые могут быть применены в вашей ситуации. Однако, следует учитывать, что законодательство по данному вопросу может существенно отличаться в зависимости от региона и других факторов, поэтому рекомендую обратиться к юристу для консультации в вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации о долевом строительстве и управлении многоквартирными домами. В частности, статьи Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии дольщиков в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и Постановления Правительства РФ от 22 октября 2016 года №1019 "О порядке формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирных домов и жилых домов, расположенных на территории Российской Федерации".

Согласно законодательству, собственники квартир в многоквартирных домах обязаны участвовать в формировании фонда капитального ремонта. В данном случае, если капитальный ремонт еще не проведен, то собственники могут быть освобождены от участия в формировании фонда капитального ремонта на определенный срок, но данное правило может быть установлено местными органами власти и зависит от региона.

Таким образом, для более конкретного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с Региональным законодательством и уставом МКД, а также с условиями договора на управление МКД.

Статья 155 ЖК РФ "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и статья 23 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах государственного регулирования в области обеспечения жилищными условиями граждан".