Капитальный ремонт общего имущества мкд: важные новости о собрании собственников, уведомлениях, подрядчиках и голосовании

В соответствии с п. 4 ст. 22.1 Федерального закона "Об объектах капитального строительства" голосование по вопросам капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме проводится на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

С учетом вышеизложенного, изменение названия подрядчика на общем собрании собственников может рассматриваться в качестве изменения повестки дня. Такое изменение может быть считано допустимым, если оно не противоречит требованиям законодательства и не влечет за собой изменения объема работ и суммы.

Следовательно, нарушением голосования собственников многоквартирного дома не является изменение названия подрядчика в повестке дня, если размеры работ и цена не изменены.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к Уставу Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и к законодательству Российской Федерации, которые могут установить различные требования и процедуры для собраний собственников. Кроме того, возможно потребуется уточнить, была ли соблюдена процедура уведомления собственников о изменении подрядчика, а также о возможности рассмотрения изменения на очной части собрания. Дополнительно могут понадобиться устав и иные утвержденные документы, связанные с капитальным ремонтом общего имущества многоквартирного дома. В целях получения конкретных рекомендаций по данному вопросу, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на данной теме и провести глубокий анализ ситуации.

В данном вопросе смогут помочь статьи Гражданского кодекса РФ, а именно статьи 290, 292, 293, 294, 295, 296. Также могут быть использованы положения Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".