Капитальный или текущий ремонт? Обсуждение на собрании жильцов МКД

Согласно законодательству Российской Федерации, капитальный ремонт МКД - это комплекс мероприятий, направленных на восстановление конструкций, инженерного оборудования и других элементов общего имущества, которые обеспечивают сохранность и надлежащее функционирование дома. Ремонт отмостки может быть как текущим, так и капитальным. В данной ситуации, для определения, является ли ремонт отмостки капитальным или текущим, необходимо провести техническую экспертизу, чтобы определить, какие работы необходимо провести и какие материалы использовать при ремонте отмостки. Однако, согласно законодательству, расходы на текущий ремонт несут жильцы за свой счет, а расходы на капитальный ремонт - общими усилиями всех собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому, если ремонт отмостки был признан капитальным, то жильцы должны участвовать в расходах на его проведение. Однако, если было решено провести текущий ремонт отмостки, то расходы на его проведение несут собственники помещений, использующие данную отмостку.

Для решения вопроса по данному факту необходимо изучить следующие документы:

1. Устав и правила распорядка дома, утвержденные жильцами.
2. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Документы, регулирующие осуществление капитального ремонта в многоквартирном доме.

Ответы на вопросы, связанные с проведением капитального ремонта в многоквартирных домах, содержатся в Гражданском кодексе РФ, Жилищном кодексе РФ, Федеральном законе "О капитальном ремонте многоквартирных домов" и других нормативно-правовых актах.

Согласно нормам законодательства РФ, капитальный ремонт дома включает в себя работы, направленные на укрепление фундаментов, стен и перекрытий, замену инженерных коммуникаций, кровельные работы и другие работы, связанные с сохранением надлежащих условий жизни в доме.

Следовательно, ремонт отмостки не является капитальным ремонтом дома и такой вид ремонта не подлежит оплате за счет средств капитального ремонта. Однако, если в уставе дома прописано, что ремонт отмостки является текущим ремонтом, каждый собственник должен оплатить соответствующую долю расходов на такой ремонт.

Таким образом, необходимо изучить документы устава дома и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, чтобы определить вид ремонта отмостки и правомерность требований по его оплате. В случае несогласия с указанными требованиями, можно обратиться в суд с иском о признании соответствующих решений недействительными.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 146, 303, 310, 316.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 154, 156, 157, 158, 166, 167, 172.

3. Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах организации государственного жилищного надзора в Российской Федерации", статьи 4, 6.

4. Региональные законы о капитальном ремонте многоквартирных домов (при наличии).