Ответственность за ремонт потолка типа Армстронг в арендуемых помещениях: текущий или капитальный ремонт?

В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан сохранять арендованное имущество и возвращать его в состоянии, не ухудшившемся по сравнению с условиями передачи имущества в аренду, за исключением нормального износа. В данном случае, если обвал потолка произошел не по вине арендатора, то он не несет ответственность за данную ситуацию и не обязан оплачивать ремонт. Кроме того, установление, является ли монтаж потолка типа Армстронг текущим или капитальным ремонтом, зависит от конкретных обстоятельств – например, могут учитываться условия договора аренды.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды помещения между арендатором и арендодателем, где указаны права и обязанности сторон.

2. Технический паспорт помещения, где может быть указано, какой вид ремонта был последним выполнен в помещении перед передачей его в аренду.

3. Справка о состоянии помещения на момент заключения договора аренды, где могут быть указаны сведения о состоянии потолка.

4. Акт о причинах обвала потолка и о его последствиях.

5. Нормативные документы, регулирующие ремонт помещений, в том числе требования к текущему и капитальному ремонту.

Ответ на вопрос о том, кто должен платить за ремонт, и является ли монтаж потолка типа Армстронг текущим или капитальным ремонтом, зависит от положений, содержащихся в вышеуказанных документах. При наличии сомнений и споров может потребоваться независимая экспертиза для определения причин обвала потолка и ответственности за его ремонт.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации «Заключение договора аренды»
2. Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации «Объекты аренды»
3. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации «Передача имущества в аренду»
4. Статья 644 Гражданского кодекса Российской Федерации «Обязанности арендодателя по содержанию объекта аренды»
5. Статья 658 Гражданского кодекса Российской Федерации «Восстановительный ремонт»
6. Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации «Капитальный ремонт»

Также, могут применяться нормативные акты по вопросам строительства и эксплуатации зданий и сооружений, в том числе по правилам монтажа потолков.