Как избежать задолженности на капитальный ремонт: оплачивайте только квитанции с графой 'за текущий ремонт дома'

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, решения по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах принимаются собственниками помещений в доме на общем собрании. Это означает, что решения о взносах за капитальный ремонт принимаются на основании решения общего собрания собственников, а не отдельными организациями. Следовательно, уплата взносов за капитальный ремонт может быть обязательной только в том случае, если она была принята решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и фактом надлежащей публикации этого решения.

Дополнительно, если вам не были предоставлены должным образом сведения о стоимости и необходимости проведения капитального ремонта, то вы можете обратиться в суд за защитой своих прав.

Что же касается вопроса о встречных исках, то для их вынесения вам должны быть предоставлены обоснованные доказательства основания и размеров требуемых встречных требований, установленные законодательством Российской Федерации. Если вам будут направлены повестки в суд, то вы вправе обратиться за консультацией к адвокату для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в ЖСК и получить подробную информацию о том, какие услуги и работы по капитальному ремонту были выполнены в вашем многоквартирном доме. Также необходимо узнать, было ли принято решение об участии вашего дома в программе капитального ремонта и был ли данное решение официально оформлено.

Если предоставленная информация не является убедительной, то нужно обратиться в суд с заявлением о признании незаконности начисления взносов за капитальный ремонт. При обращении в суд необходимо предоставить все документы, свидетельствующие об отсутствии обязательств по оплате данных взносов.

Кроме того, можно обратиться в Роспотребнадзор или другие компетентные органы для проверки деятельности этого фонда и установления законности его действий.

Статьи Закона РФ № 214-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и № 185-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" могут быть применимы по данному вопросу. Однако, для более уточненного ответа необходимо ознакомиться с полным пакетом документов, регулирующих отношения между владельцами жилья и жилищно-эксплуатационными организациями в Санкт-Петербурге.