Погашение ипотечной задолженности: как распределить доли семьи и получить возможность на приобретение жилья

Согласно законодательству Российской Федерации, в случаях, когда имущество было приобретено до заключения брака, оно признается личным имуществом супруга, которому оно принадлежит. В данном случае, если дом был куплен до заключения брака и был погашен средствами материнского капитала, то он является личной собственностью одного из супругов.

Если после развода оказалось, что у вас очень маленькие доли от дома, то закон предусматривает различные варианты возмещения. Можно договориться с супругом о рентене (ежемесячной выплате) взамен уступки доли в имуществе. Также можно договориться о выкупе доли другого супруга.

Если у вас не будет достаточно денег на покупку нового жилья после продажи доли, то можно рассмотреть варианты получения жилья в кредит, через участие в программе социальной ипотеки или через жилищную кооперативную организацию.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться к адвокату, который специализируется на правах семьи и сожительства. Он/она поможет вам разобраться в вопросах раздела имущества при разводе и установлении долей каждого из супругов в имуществе. Также, стоит обратить внимание на то, какой формой совместной собственности является дом, так как это может влиять на распределение долей.

При подаче на развод, необходимо также предоставить копии свидетельства о браке, свидетельств о рождении детей, а также документы, подтверждающие владение домом и получение материнского капитала.

Относительно вопроса о приобретении жилья в будущем, следует учесть, что после развода у каждого из супругов будет отдельное имущество и соответственно, вы сможете распоряжаться своей долей. Однако, раздел имущества при разводе может быть длительным процессом, поэтому если вы планируете приобретать жилье в ближайшее время, то стоит обратиться к юристу за дополнительной консультацией.

Согласно статье 34.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии у имущества брачного имущества общего долгового обязательства супругов по обязательствам, связанным с приобретением и улучшением, увеличением стоимости этого имущества в браке, а также если общими силами супругов обеспечивалось их приобретение и улучшение, у них возникает право общей доли в этом имуществе. Также применимы статьи 256 и 256.1 Семейного кодекса Российской Федерации, которые регулируют делимость брачного имущества и порядок возмещения расходов на его приобретение и улучшение. Обращаю внимание, что необходимо обращаться к ваших документам на собственность и ипотеку, чтобы определить, возможно ли кому-либо из супругов продать дом. Обращаю ваше внимание на то, что мой ответ не является консультацией и не включает в себя полный анализ правовой ситуации, поэтому я рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.