Оформление ипотечной квартиры на другого человека: подробный гайд

Для оформления документа на передачу собственности на ипотечную квартиру на другого человека необходимо заключить договор купли-продажи (договор дарения) и провести его регистрацию в органе регистрации прав на недвижимое имущество. В данном случае, в договоре необходимо прописать условие о том, что передача права собственности на квартиру осуществится только после полной выплаты военной ипотеки, а также указать размер доли, которая будет принадлежать другому человеку. Этот документ должен быть нотариально заверен.

Для решения описанного вопроса потребуется составление нотариального договора о передаче доли в праве собственности на ипотечную квартиру. В таком случае, одним из сторон должен быть владелец ипотечной квартиры - автор вопроса, а другой стороной - человек, которому будет передана доля права собственности после выплаты ипотеки.

Договор должен содержать указание на долю в праве собственности, которая будет передана, а также условия временной отсрочки передачи доли. Должно также быть определено, что передача доли осуществится только после полной выплаты ипотеки.

Для заверения договора необходимо обратиться к нотариусу с документами, подтверждающими право собственности на ипотечную квартиру. Кроме того, помимо договора, возможно потребуется составление доверенности от автора вопроса на имя получателя доли в праве собственности, чтобы тот мог вести дела с квартирой до момента, когда доля права перейдет на него.

Стоит отметить, что передача доли права собственности на ипотечную квартиру влечет за собой определенные риски, поэтому она должна осуществляться по взаимному согласию сторон и под контролем специалиста по недвижимости или юриста.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность на жилые помещения и отдельно стоящие объекты недвижимости"

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"

Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"

При этом, необходимо также учитывать требования Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", федеральных законов "О нотариате" и "Об активных действиях по добровольной реструктуризации задолженности в рамках договоров ипотеки". Обращаем ваше внимание, что конкретного ответа на данный вопрос без подробной юридической консультации невозможно дать, так как ответ будет зависеть от многих обстоятельств и условий сделки.