Оформление имущественного вычета при покупке квартиры по переуступке: какая сумма подходит?

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение жилого помещения является основанием для имущественного налогового вычета. Сумма имущественного вычета составляет 13% от стоимости приобретенного жилья, но не более 2 млн рублей.

В данном случае, стоимость жилого помещения, приобретенного сыном по переуступке прав за 2 350 000 рублей, на которое последующим переуступлением были переданы права матери по договору купли-продажи за 1 355 000 рублей, позволяет матери оформить имущественный вычет на сумму не более 1 355 000 х 13% = 176 150 рублей.

Для ответа требуется следующая информация: - какой именно имущественный вычет имеется в виду (например, на покупку жилья или на образование)? - были ли учтены при расчете стоимости квартиры условия переуступки права с продавца на сына? - был ли оформлен у сына и у матери договор купли-продажи и есть ли у матери документы, подтверждающие оплату денежных средств сыну?

Ответ на первый вопрос очень важен, так как для каждого имущественного вычета установлена своя минимальная сумма, которая может быть использована для его получения.

Если имущество (в данном случае квартира) было приобретено через переуступку права с продавца на сына, то для целей получения имущественного вычета должна быть учтена стоимость квартиры, установленная при переуступке прав с продавца на сына.

Если договор купли-продажи, которым сын передал права на квартиру матери, содержит информацию о сумме, уплаченной за переуступку права на квартиру с продавца на сына, то для учета имущественного вычета в стоимость квартиры матери должна быть включена и эта сумма.

Если у матери имеются документы, подтверждающие оплату денежных средств сыну за переуступку права на квартиру, то для учета имущественного вычета в стоимость квартиры матери может быть использована сумма, указанная в документах.

Исходя из предоставленной информации, могу предположить, что минимальная сумма для оформления имущественного вычета на покупку жилья составляет 2 миллиона рублей. Также, при расчете стоимости квартиры следует учесть сумму, установленную при переуступке права с продавца на сына, а также сумму 137 000 рублей, указанную в договоре купли-продажи сыну на передачу прав на квартиру матери.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации: порядок установления размера налогового вычета при приобретении (строительстве) жилого помещения, а также при осуществлении иных расходов на оплату жилого помещения. Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации: порядок установления размера налогового вычета при получении наследства, приобретении иного имущества, необходимого для индивидуального жилищного строительства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.