Капитальный ремонт: законы, освобождение после 80 лет, права потребителей

Здравствуйте. Согласно Федеральному закону от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах государственного жилищного надзора и жилищного контроля", граждане, достигшие 80-летнего возраста, освобождаются от участия в формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Однако, каждый регион может устанавливать свои правила по взиманию платежей на капитальный ремонт. В данном случае, администрация ссылается на региональное законодательство, по которому все граждане, в том числе пожилого возраста, могут участвовать в формировании фонда капитального ремонта. Таким образом, за проведение капитального ремонта дома могут взиматься платежи, включая и от мамы. Если вы считаете, что ситуация нарушает законодательство, вы можете обратиться в уполномоченный орган жилищного надзора или квалифицированного юриста для консультации и защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса, могут потребоваться следующие документы и информация:

1. Законодательство РФ и Свердловской области, регулирующее вопросы капитального ремонта жилых помещений.
2. Договор на приватизацию квартиры вашей матери и документы на право собственности на жилье.
3. Копии квитанций на оплату капитального ремонта, сообщения по электронной почте или почтовые отправления, в которых государственное учреждение требует оплатить капитальный ремонт.
4. Документы, подтверждающие возраст матери на момент капитального ремонта.
5. Информация об условиях предоставления компенсаций за капитальный ремонт в вашем регионе.

На основании анализа предоставленных документов и информации, можно будет сделать законное решение в данном вопросе. Рекомендуется обратиться к специалистам в области жилищного права и/или обратиться в органы жилищного контроля.

Согласно законодательству Российской Федерации, основными статьями, которые могут быть применимы к данному случаю, являются:

• Закон РФ от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах благоустройства населенных пунктов" (статья 18.1 "Право на освобождение от участия в капитальном ремонте жилых помещений").

• Налоговый кодекс РФ (статья 220 "Налоговые вычеты при оплате налогоплательщиками взносов на капитальный ремонт жилых помещений").

• Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О правах потребителей" (статьи 20-22 "Сроки и порядок предъявления требований о возмещении убытков, причиненных недобросовестным исполнением обязательств по капитальному ремонту").

На основании этих статей можно сделать вывод, что материн имеет право на освобождение от участия в капитальном ремонте жилого помещения, если ей исполнилось 80 лет. Однако, решение об освобождении принимается региональными властями.

При этом, налогоплательщики, в том числе лица, которые обязаны участвовать в капитальном ремонте, имеют право на налоговый вычет при оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения.

Если администрация принимает решение, противоречащее законодательству, то можно обратиться в суд с требованием о защите прав матери на основании вышеуказанных статей. Также, можно обратиться в органы местного самоуправления с просьбой обосновать свое решение.