Определение налогов за подсобки в арендуемых помещениях: решение проблем с договорами и площадью помещений

Согласно законодательству Российской Федерации, между арендатором и арендодателем возникшие отношения должны оформляться в соответствующих договорах. Если расторгнутые договоры не предусматривают изменения площади помещения, то в данный момент вы не можете оформить изменения к ним.

В то же время, поскольку у вас есть информация о реальной площади помещения, необходимо связаться с налоговыми органами для уточнения порядка изменения декларации на уплату налогов и доказательство факта оплаты налогов за реальную площадь помещения.

Обратите внимание, что любые изменения в конструкцию помещения должны быть согласованы с соответствующими органами и внесены в документы на право собственности или аренды.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия:

1. Копии всех договоров аренды помещения, расторгнутых и новых.
2. План помещения, составленный кадастровым инженером, подтверждающий фактическую площадь помещения.
3. Официальный запрос в налоговую организацию с просьбой разъяснить, на каком основании требуется уплата налогов за подсобки, которые не относятся к площади торгового зала.
4. Письменное обращение к арендодателю с просьбой провести дополнительную договоренность и исправить помещение в расторгнутых договорах аренды в соответствии с фактической площадью помещения.

Изменения по расторгнутым договорам аренды возможны только с согласия обеих сторон. Если арендодатель не согласен на изменения, рекомендуется составить дополнительное соглашение к новому договору, в котором отразить фактическую площадь помещения.

Важно отметить, что процедура изменения договоров может занять некоторое время, поэтому рекомендуется своевременно обращаться к арендодателю, налоговой организации и специалистам (юристам), которые смогут составить все необходимые документы и оформить изменения к договорам аренды.

Налоговый кодекс РФ: статьи 146, 147, 149, 164, 271, 275. Гражданский кодекс РФ: статьи 309, 420. Закон РФ "Об оценочной деятельности": статьи 4, 5, 6. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 4, 18, 19. Закон РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 7, 8, 9.