Приватизация арендуемых нежилых помещений муниципалитета: процесс и порядок

Порядок приватизации арендуемого нежилого помещения, находящегося в собственности муниципалитета, определен Законом Российской Федерации "О приватизации государственного и муниципального имущества". Согласно этому закону, приватизация осуществляется путем проведения торгов или конкурса на продажу имущества. Порядок проведения торгов или конкурса на продажу имущества может быть установлен муниципальными правовыми актами и договором аренды. В случае если арендный договор не предусматривает порядок приватизации арендуемого помещения, необходимо обратиться в орган местного самоуправления, на территории которого находится помещение, с запросом о предоставлении информации о порядке приватизации арендуемого помещения в соответствии с муниципальными правовыми актами.

Для решения вопроса о порядке приватизации арендуемого нежилого помещения, находящегося в собственности у муниципалитета, потребуются следующие документы:

1. Закон Российской Федерации "О приватизации государственного и муниципального имущества", который определяет общие принципы и порядок приватизации имущества муниципальных образований.

2. Постановление муниципальных органов о выставлении помещения на приватизацию, которое должно включать информацию о перечне помещений, подлежащих приватизации, сроки и порядок проведения торгов, а также организацию и проведение конкурса (если он предусмотрен).

3. Договор аренды помещения, который определит условия аренды, включая срок аренды, размер арендной платы, порядок расторжения договора и прочие условия.

4. Технический паспорт помещения, который будет содержать информацию о технических характеристиках помещения, его площади, состоянии и т.д.

5. Протокол обследования помещения, который будет содержать информацию об имеющихся в помещении объектах коммунальной и технической инфраструктуры, а также об имеющихся в помещении видимых дефектах и повреждениях.

6. Протокол заседания комиссии по приватизации, которую создает муниципальный орган для подготовки и проведения процедуры приватизации, в котором будет содержаться информация о проведенных мероприятиях по подготовке помещения и решении сопутствующих вопросов.

Уточняю, что для каждого конкретного случая понадобятся иные документы, однако перечисленные выше документы являются наиболее минимальным перечнем документов, которые могут потребоваться при решении данного вопроса.

Статьи 209-213 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановление Правительства РФ от 01.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил приватизации объектов недвижимости, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, за исключением объектов федеральной собственности" и другие нормативно-правовые акты, регулирующие порядок приватизации имущества, принадлежащего муниципалитету.