Капитальный ремонт общего имущества в МКД: обязательные взносы и проблемы с крышей и подъездом

В соответствии с Законом "О капитальном ремонте многоквартирных домов и жилых домов", владелец квартиры в многоквартирном доме обязан вносить в установленном порядке обязательные взносы на капитальный ремонт. При этом, независимо от состояния квартиры и общего имущества, такие взносы могут быть взимаемы с собственников квартир. Однако если вам кажется, что управляющая организация не выполняет свои обязанности по ремонту и содержанию общего имущества, вы можете обратиться в суд или в региональную организацию жилищного контроля с соответствующей жалобой.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить: 1. Копию договора на приобретение квартиры или свидетельства о праве собственности на квартиру. 2. Копию устава и решения Общего собрания собственников помещений МКД, которое устанавливает размер обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества. 3. Копии предыдущих решений Общего собрания, которые устанавливают порядок выполнения капитального ремонта и утверждают планы работ. 4. Копии протокола и решения Общего собрания, на основании которых начисляется текущий взнос за капитальный ремонт.

На основании этих документов можно проанализировать правомерность требования об уплате обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества. Если установленный размер взноса и порядок его уплаты соответствует положениям устава и решений Общего собрания, то неуплата взноса может повлечь за собой дополнительные финансовые обязательства и привести к негативным последствиям для собственника.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме" и статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации "Об ответственности граждан за жилищные услуги и коммунальные услуги".