Счет за ремонт и содержание жилья: вопросы о правильности распределения платежей и отдельная платежка за капитальный ремонт общего имущества от УК

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации УК имеет право требовать оплаты за ремонт и содержание жилья, а также за капитальный ремонт общего имущества. Однако, конкретные условия оплаты и их размеры должны быть установлены договором между УК и собственниками жилья, а также согласованы с законодательством. Проверьте договор с УК и рассчитайте размеры платежей по закону для подтверждения корректности счетов.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами: - Уставом и Регламентом обслуживания жилого комплекса, в котором содержатся правила управления и содержания объекта недвижимости; - Договором управления многоквартирным домом, содержащим условия оказания услуг по управлению и содержанию объекта недвижимости; - Постановлениями о проведении капитального ремонта общего имущества; - Правилами начисления и взимания платы за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме; - Счетами на оплату, выставленными управляющей компанией за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме и за проведение капитального ремонта общего имущества.

Необходимо также узнать, является ли управляющая организация аккредитованной и действительно ли она оказывает услуги по управлению недвижимостью в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В случае выявления нарушений в действиях управляющей компании необходимо обратиться в Роспотребнадзор или в инстанции, осуществляющие контроль за оказанием услуг по управлению недвижимостью.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию и ремонту жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом"
• Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома"
• Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом"
• Статья 15 Федерального закона "О благоустройстве городских территорий" (в случае, если речь идет о благоустройстве и содержании территории прилегающей к дому).