Как оплачивать содержание и капитальный ремонт общего имущества в общежитии

Согласно законодательству Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан участвовать в содержании общего имущества, включая его ремонт и уход. Платежи за содержание и ремонт общего имущества обычно являются обязательными и установлены договором управления многоквартирным домом. Однако, в случае если в договоре управления не установлены условия и размеры платежей, необходимо обратиться в управляющую организацию или в суд за защитой своих прав и интересов. Отдельно стоит упомянуть, что платежи на капитальный ремонт также являются обязательными согласно Федеральному закону от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилыми домами".

Для решения данного вопроса нужно ознакомиться со следующими документами: 1. Договором найма жилого помещения (если такой имеется), в котором должны быть прописаны все условия оплаты за содержание и ремонт общего имущества. 2. Уставом общежития, который содержит правила взаимодействия между собственниками или жильцами общего имущества. 3. Документами, регулирующими вопросы содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, например, Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов", и т.д.

Если в договоре найма жилого помещения не указано обязательное условие оплаты за содержание и ремонт общего имущества, то должен производиться расчет на основе установленной в Уставе общежития платежной базы и порядка использования данных средств. Также важно учитывать, что взносы на капитальный ремонт определяются в соответствии с принятым решением общего собрания собственников помещений или другими уполномоченными органами в зависимости от формы собственности на жилье.

Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо изучить все документы, регулирующие отношения между жильцами общежития и правила оплаты за содержание и ремонт общего имущества.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и условий соглашения между собственником и управляющей компанией. В общем случае, соответствующие статьи закона могут быть следующими:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ, которая определяет права и обязанности собственника жилья и управляющей компании по содержанию и ремонту общего имущества.
• Статьи 156, 157, 159 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют порядок установления и взимания платы за содержание общего имущества, капитальный ремонт и другие услуги, предоставляемые управляющей компанией.
• Статья 38 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая определяет порядок участия граждан в управлении муниципальными образованиями и обеспечению их интересов.
• Статья 7 Закона "Об управлении многоквартирными домами в Российской Федерации", которая устанавливает порядок управления многоквартирными домами и взаимоотношений между управляющей компанией и собственниками жилья.