Содержание и ремонт квартиры: что нужно знать по закону. Кому оплачивать коммунальные услуги и капитальный ремонт?

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, при найме жилого помещения по договору найма собственник обязан оплачивать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая плату за управление многоквартирным домом, а также плату за коммунальные услуги. Однако, оплата расходов, связанных с капитальным ремонтом общего имущества, в многоквартирном доме должна осуществляться за счет собственника жилищного фонда. Следовательно, если в договоре найма квартиры не указана обязанность оплаты расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то наниматель не должен оплачивать данные расходы. Это может являться основанием для отказа от их оплаты.

Для решения данного вопроса необходимо иметь при себе копию договора найма жилья, где указаны все условия найма, в том числе оплата коммунальных услуг и других расходов. Также необходимо иметь копию закона о коммунальных услугах, в данном случае - статью 154 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае конфликта собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений обычно решение проблемы возможно путем обращения в судебные органы и последующего разрешения этой проблемы у суда.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Закона Российской Федерации "О жилищных отношениях": - Статья 154 "Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги"; - Статья 154.1 "Порядок взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги"; - Статья 767 "Содержание жилых помещений и жилищного фонда".