Как заставить наследников оплачивать коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт: советы для тех, чьи наследники не вступили в наследство и проживают в квартире после смерти собственника

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ наследниками по праву наследования квартиры являются лица, указанные в пункте 1 статьи 1145 Гражданского кодекса РФ. Если наследники не оформили свои права на наследство в течение установленных сроков, продленных или сокращенных в соответствии с законодательством РФ (статья 1113 Гражданского кодекса РФ), они не признаются наследниками.

В данном случае, если лица, не являющиеся официальными наследниками, используют квартиру, то имеют обязанность оплачивать коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в мере, соответствующей их фактическому использованию квартиры. Если они этого не делают, то вы можете обратиться в судебные органы с заявлением о взыскании задолженности за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в порядке, установленном законодательством РФ.

Для решения указанного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имя умершего собственника.

2. Свидетельство о смерти умершего собственника.

3. Справка об отсутствии выданного наследственного сертификата в адрес наследников, проживающих в квартире.

4. Копия заявления на получение наследства, поданного наследниками, проживающими в квартире.

5. Квитанции об оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, выставленные на имя умершего собственника, а также наследников, проживающих в квартире.

6. Документы, подтверждающие факт проживания наследников в квартире (например, договоры найма, регистрация в квартире и т.п.)

По результатам анализа указанных документов, юрист сможет определить дальнейшие действия и проконсультировать вас относительно способов заставить наследников, проживающих в квартире, оплачивать коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследниками квартиры являются лица, вступившие в наследство по завещанию или по закону, а также лица, которые приняли наследство без ограничений и на которых перешли права и обязанности наследника.

Для того чтобы заставить наследников квартиры, проживающих в ней, но не вступивших в наследство, оплачивать коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, необходимо письменно уведомить их об уплате указанных платежей и предложить заключить договор соответствующего обязательного характера.

Если наследники не выполняют своих обязательств по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, то вы можете обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности. В данном случае суд может принять решение в пользу взыскания задолженности со всеми наследниками квартиры, проживающими в ней.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону", статья 1166 Гражданского кодекса РФ "Об уплате долгов электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения", статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников и пользователей жилых помещений по поддержанию в надлежащем состоянии жилого помещения и жилого дома" и статья 190 Жилищного кодекса РФ "Ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением".

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на жилую квартиру; 2. Копия завещания или решения суда о наследовании имущества; 3. Договоры на оказание коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт; 4. Разрешение на проведение ремонта или расчет на проведенный ремонт, если он был выполнен.

На основании этих документов вы сможете подать в суд соответствующее исковое заявление и потребовать от наследников оплаты коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, если они не являются официальными законными наследниками квартиры. Отметим, что возможны и другие способы решения данного вопроса, такие как международное разрешение споров, мирное соглашение и др.

Статья 114 Федерального закона от 31.07.2020 № 259-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьи 131, 135, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации.