Управляющая компания Московского района: почему платят дважды и кому можно не платить? - Вопросы о платежках на капитальный ремонт и содержание дома в Москве.

По законодательству Российской Федерации, взносы на капитальный ремонт дома являются обязательным платежом за содержание жилья и проживание в нем. Если управляющая компания включает этот платеж в свою платежку, то вы должны оплатить его ей. Однако, если у вас есть еще одна платежка от г. Москва, которая взыскивает оплату за капитальный ремонт дома, вам необходимо разобраться в этой ситуации. Возможно, это ошибка, и вам не нужно оплачивать этот платеж дважды. Рекомендуется обратиться к управляющей компании и г. Москва для выяснения этой ситуации и урегулирования вопроса. Обязательно имейте копии всех платежек и договоров на руках, чтобы иметь возможность проверять суммы расходов и платежей.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией;
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о создании капитального ремонта и содержании общего имущества;
3. Расчеты управляющей компании по оплате за услуги по управлению многоквартирным домом;
4. Расчеты от города Москвы на взносы за капитальный ремонт.

Для определения правомерности двухкратной оплаты взноса на капитальный ремонт необходимо провести анализ указанных документов. Если во всех указанных документах предусмотрено двойное взимание за капитальный ремонт, то оплата должна производиться обоим организациям. Если же в одном из указанных документов не предусмотрено взимание за капитальный ремонт, то такая плата не должна производиться. В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к адвокату, специализирующемуся на жилищном праве.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "О внесении платы за капитальный ремонт" и статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности управляющей организации при управлении многоквартирным домом". Также могут быть применимы муниципальные правовые акты города Москвы, регулирующие вопросы капитального ремонта и содержания жилья.