Управляющая компания принимает дом в управление и решает вопросы долгов за содержание и ремонт на безвозмездной основе.

УК-1, не являющаяся управляющей компанией в настоящее время, не может передавать долги населения по статье за "содержание и ремонт" на безвозмездной основе, так как это противоречит нормам гражданского законодательства Российской Федерации. Правомерность требования к оплате данной статьи возникает только у текущей управляющей компании, на основании заключенного договора управления собственников жилья.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договоры между управляющими компаниями (УК-1 и УК-2) и договор управления многоквартирным домом, который был заключен между управляющей компанией и собственниками или нанимателями жилых помещений в данном доме.

Если договор заключен таким образом, что УК-2 обязалась принять дом в управление и взять на себя ответственность по управлению им, включая вопросы содержания и ремонта, то УК-1 не имеет права передавать долги населения на безвозмездной основе.

Для принятия окончательного решения, необходимо изучить конкретные юридические документы и обстоятельства данной ситуации.

В данном случае необходимо изучить договоры между всех тремя управляющими компаниями и жильцами домов, а также нормативно-правовые акты, регулирующие отношения в сфере управления многоквартирными домами. Если в договоре с жильцами предусмотрено, что все задолженности по уплате за содержание и ремонт передаются от одной управляющей компании к другой при смене управляющей организации, и это соответствует требованиям законодательства, то УК-1 может передать задолженности на УК-2 на безвозмездной основе. В любом случае, переход долгов должен происходить в соответствии с действующим законодательством, и не должен причинить ущерба правам и интересам жильцов.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 308, 317, 401-403, 426-429, 451, 452); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154-156, 166, 168-174, 264, 288); - Федеральный закон "Об управлении многоквартирными домами" (статьи 5, 15, 16, 25, 32, 33, 41, 42).

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав и обязанностей при универсальном правопреемстве" и статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации "Управляющая организация"