Квартира в соцнайме с бессрочным договором от собственника - армии РФ. Проблемы с отоплением: холодно в квартире из-за холодных батарей и неэффективного стояка. Управляющая компания не решает проблему - как бороться?

Добрый день! В данной ситуации необходимо обратиться в жилищную инспекцию для оценки состояния отопительной системы и выявления возможных нарушений в работе управляющей компании. Кроме того, статус социального жилья не должен повлиять на права жильца получать комфортные условия проживания. Если управляющая компания не решает вопрос, можно также обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса нужно обратиться к нормативно-правовым актам и правилам, регулирующим отношения между арендатором и управляющей компанией, а также к договору социального найма.

Для начала рекомендуется направить претензию управляющей компании на решение проблемы с отоплением и получить письменный ответ, подтверждающий произведенные действия или отказ. В случае отказа можно обратиться в жилищную инспекцию или орган местного самоуправления, предоставив им копию договора социального найма, претензию и ответ от управляющей компании.

Также стоит учесть, что в соответствии с законодательством РФ, управляющая организация несет ответственность за обеспечение условий жизни и нахождения жильцов по объектам социального найма. Если проблема не решится в ходе внесудебного урегулирования, потенциально возможно обратиться в суд и продвинуть свои требования через судебный процесс.

Необходимые документы для этой процедуры недвижимости могут включать в себя жалобу, доказательства неблагоприятности жилищных условий, копии договоров или других связанных документов и другую документацию. Однако, каждый случай требует индивидуального рассмотрения, а юридические действия следует проводить после консультации с опытным и квалифицированным юристом.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения об аренде жилых помещений и комнат"

• Статья 674.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "О социальном найме жилых помещений"

• Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность арендодателя за неисправность жилого помещения"

• Статья 677 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендатора жилого помещения"

• Статья 703 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом"

• Статья 703.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации в отношении содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме"

• Статья 703.5 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме"