Узнайте, как управляющая компания повысила тарифы за содержание и ремонт жилья и законно ли это без согласования с жильцами

Ограничения на увеличение тарифов по услугам управляющих компаний установлены Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Согласно статье 156 этого закона, коммунальные услуги, предоставляемые организациями, находящимися в муниципальной собственности, могут быть оказаны по тарифам, установленным муниципальными органами. Таким образом, управляющая компания может увеличивать тарифы на коммунальные услуги, но только в соответствии с тарифами, которые установлены муниципальными органами. Законно ли это делать без согласования с жильцами зависит от того, предусмотрено ли согласование с жильцами в договоре на оказание услуг управления многоквартирным домом. Если не предусмотрено - то управляющая компания не обязана получать согласие жильцов на повышение тарифов, если они были установлены в соответствии с законными требованиями.

Для решения данного вопроса может понадобиться изучение договора аренды или иного договора, заключенного между арендатором и управляющей компанией, правил содержания и ремонта жилого помещения, а также законодательства Российской Федерации, регулирующего отношения между арендаторами и управляющими компаниями.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, управляющая компания может устанавливать новые тарифы за услуги, но при этом ей необходимо соблюдать определенные процедуры и требования. Например, уведомлять арендаторов об изменении тарифов не менее чем за месяц до введения изменений.

Если управляющая компания повысила тариф без предварительного уведомления, то это может быть противоправным действием. Кроме того, если повышение тарифов связано с увеличением расходов на содержание и ремонт жилья, то управляющая компания должна предоставить жильцам подробный отчет о рассчитанных расходах и объяснить необходимость повышения тарифов.

Таким образом, необходимо изучить соответствующие документы и осуществить проверку того, соответствует ли действие управляющей компании действующему законодательству Российской Федерации и правилам оказания услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Статьи, которые применимы:

• Статья 713 Гражданского кодекса РФ "Право собственника помещения или иного имущества на использование других имуществ, находящихся в общей собственности"

• Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Условия и порядок оплаты жилых помещений, коммунальных услуг и возмещения затрат"

• Статья 426 Гражданского кодекса РФ "Порядок изменения и расторжения договоров"