Капитальный ремонт дома 1988 года застройки | Устранение течи в туалете: кому платить за ремонт стояка ГВС?

За счет какой стороны будет производиться ремонт зависит от наличия договорных отношений между сторонами и условий данных договоров. Если в договоре управляющей компании или ТСЖ указано, что они несут ответственность за техническое состояние инженерных коммуникаций, то ответственность за ремонт возложена на них. Если же договорных отношений нет, то ремонт должен производиться за счет собственника квартиры.

ТСЖ имеет право требовать оплату за отключение стояка ГВС, если в соответствующем договоре оказания услуг прописана такая услуга и стоимость ее предоставления. В случае отсутствия таких условий в договоре, ТСЖ не вправе требовать оплату.

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру или дом. 2. Документы, подтверждающие проведение капитального ремонта в 2006 году. 3. Документы, устанавливающие порядок распределения ответственности за ремонт магистральных труб горячего водоснабжения соединениями с внутренними системами водоснабжения в данном доме. 4. Правила содержания и ремонта внутридомовых инженерных систем и коммуникаций. 5. Контракты с ТСЖ и коммунальными службами, предоставляющими услуги по обслуживанию инженерных систем в данном доме. 6. Акты на проведение ремонтных работ на магистральных трубах горячего водоснабжения в данном доме.

На основании собранных документов необходимо провести анализ и определить, кто несет ответственность за ремонт трубопроводов в данном случае. Если ответственность лежит на стороне ТСЖ или коммунальных служб, то они должны произвести ремонт за свой счет. Если ответственность лежит на собственнике квартиры или дома, то он должен произвести ремонт за свой счет или заключить контракт с ТСЖ или коммунальными службами на производство работ за его счет.

Отдельно следует рассмотреть вопрос о том, вправе ли ТСЖ требовать деньги за отключение стояка ГВС для ремонта. Если такое требование предусмотрено договором или правилами дома, то ТСЖ имеет право потребовать оплату за отключение стояка. В противном случае, данное требование будет являться неправомерным.

1. Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты общего пользования"
2. Статья 732 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ремонт объекта капитального строительства"
3. Статья 743 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дополнительная ответственность за качество выполненных работ"