Капитальный ремонт хрущевки в Раменском: жильцы беспокоятся о гнилых трубах и частых прорывах стояка. Как подать заявление и к кому обратиться?

Добрый день!

Ситуация, которую вы описали, требует внимания и действий со стороны компетентных органов. Вы можете начать процесс, обратившись в жилищную инспекцию с заявлением о проблеме с вашим жилищем и необходимости проведения капитального ремонта. В заявлении следует указать все факты и доказательства того, что капитальный ремонт дома требуется, включая примеры прорывов труб и наличие гнилых труб. Жилищная инспекция должна провести проверку и связаться с ответственными организациями для устранения проблемы. Если жилищная инспекция не принимает меры, вы можете обратиться в суд для защиты ваших прав на надлежащее жилье.

При подаче заявления и обращении в органы досудебной процедуры важно предоставить все необходимые доказательства и документы, подтверждающие вашу позицию. Кроме того, следует обращаться к соответствующим органам и представителям с уважением и вежливостью.

Надеюсь, данная информация поможет вам решить вопрос с ремонтом вашего жилья.

Для решения данного вопроса потребуется подготовить следующие документы: 1. Жалобу на жилищные условия и требование капитального ремонта дома в установленной форме с указанием фактов нарушений и приводом доказательств (акты осмотра, фотографии, протоколы встреч с представителями ЖЭУ и т.д.); 2. Копии документов на право пользования жилым помещением и эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме (договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности, договоры управления и т.д.); 3. Запрос на ЖЭУ о предоставлении копии плана капитального ремонта дома; 4. Запрос на Росреестр о предоставлении сведений о правах на земельный участок и здание/сооружение, находящиеся в собственности ЖЭУ (если таковые имеются); 5. Заявление о проведении технического осмотра здания и приведении в соответствие с требованиями законодательства РФ в области градостроительства и жилищного фонда.

После подготовки перечисленных документов следует обратиться с ними в местное управление ЖКХ и Росреестр. В случае отсутствия результата и желания продолжать борьбу за свои права, можно обратиться в суд с заявлением о принудительном проведении капитального ремонта дома на средства ЖЭУ.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут включать:

• Статья 29 Конституции РФ, где гарантируется право на здоровую среду обитания для каждого гражданина;
• Статья 40 Жилищного кодекса РФ, которая определяет права и обязанности собственников и пользователей помещений в доме;
• Статьи 46 и 47 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют порядок выполнения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и ответственность за его ненадлежащее выполнение;
• Статья 12 Гражданского кодекса РФ, где говорится о необходимости соблюдения имущественных прав и о возможности предъявления иска в случае их нарушения;
• Статьи 1064 и 1095 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют порядок возмещения вреда, причиненного ненадлежащим исполнением обязательств.