Проблемы с благоустройством дома: жильцы беспокоятся об ответственности УК и застройщика

Ситуация, описанная в вопросе, представляет собой нарушение прав и законных интересов граждан-собственников жилых помещений, а также нарушение обязанностей УК и застройщика. В данном случае, жильцам следует обратиться в суд с иском о защите своих прав и законных интересов, и потребовать от УК и застройщика выполнить свои обязанности по благоустройству дома, провести голосование на выбор председателя и других должностных лиц, а также решить проблемы, связанные с гарантийными ситуациями. Также, возможно, стоит обратиться в органы государственной власти для проведения проверок и выявления нарушений со стороны УК и застройщика.

Для начала необходимо ознакомиться с уставом вашей УК и законодательством Российской Федерации в сфере жилищно-коммунальных услуг. Затем следует обратиться в суд, подав иск о защите прав и законных интересов жильцов. В иске следует привести факты нарушений со стороны УК и застройщика, а также претензии и требования к ним. Также может быть полезно собрать доказательства нарушений и отказов УК и застройщика исправить их (письменная переписка, свидетельские показания и т.д.).

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Данная статья регулирует отношения между застройщиком и дольщиками и устанавливает их права и обязанности.

• Статья 770 Гражданского кодекса РФ "Обязанность устранения препятствий для пользования имуществом". Согласно данной статье, собственник имущества обязан устранить препятствия для пользования имуществом, если они возникли по его вине.

• Статья 29 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений, их сожителей и нанимателей жилых помещений". Эта статья регулирует права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме и устанавливает порядок организации управления домом.

• Статья 13 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". Если ГСК "Единство" является ООО, то на нее могут быть распространены налоговые, гражданско-правовые и другие нормы, установленные в данном законе.