Неблагоприятные условия: общежитие с грязью, сыростью и стенами после пожара. Протекающая крыша и недостаток освещения. Жильцы беспокоятся о проблемах. Что делать?

Ситуация, описанная в вопросе, является нарушением прав жильцов на достойное проживание. В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жильцы имеют право на жилищные условия, соответствующие требованиям санитарных норм и правил и обеспечивающие сохранность жизни и здоровья. Кроме того, в соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация (УК) обязана обеспечить жильцов жилого помещения необходимыми условиями для проживания, гарантировать сохранность жилого помещения, придомовой территории и зданий, обеспечить безопасность жильцов, в том числе обеспечить места общего пользования чистотой и в порядке.

Таким образом, жильцы могут обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на действия УК, требовать устранения недостатков и компенсации причиненного ущерба. Кроме того, жильцы могут обратиться в суд с требованием о признании недействительным договора управления домом и возмещении ущерба.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности или иного вида права на комнату в общежитии;

2. Фотографии и/или видео, подтверждающие наличие грязи, сырости, стен, оставшихся после пожара в общих помещениях общежития;

3. Акт осмотра жилого помещения и общих помещений общежития, выданный соответствующей организацией, если такой был составлен;

4. Документы, подтверждающие обращения жильцов и УК (например, заявления, протоколы собраний жильцов);

5. Другие документы, которые могут помочь в решении данного вопроса (например, заключения экспертов, планы проводимых работ, оценки ущерба, принадлежности имущества).

Для защиты своих прав и интересов, рекомендуется получить юридическую консультацию у специалистов по данному вопросу и обратиться к суду, если необходимо.

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статья 236. Комната в общежитии в собственности

Статья 239. Правила пользования жилым помещением и правил жилищного общежития

Статья 240. Обязанности собственника жилого помещения при его эксплуатации

Статья 241. Обязанности управляющей организации при обслуживании жилого дома

Статья 242. Ответственность собственника жилого помещения и управляющей организации за нарушение правил эксплуатации жилого помещения и жилого дома.