Замена кранов и обнаружение коррозии на трубах ГВС от стояка. Вопросы об оплате работ и расположении резьб до запорной арматуры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за содержание и ремонт внутриквартирных коммуникаций, расположенных до места подключения к общедомовым сетям, лежит на собственнике жилья. Таким образом, согласно нормам закона, замена резьб на трубах, идущих от стояка ГВС до запорной арматуры ведущей в квартиру, должна быть оплачена собственником квартиры.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
2. Договор на техническое обслуживание и ремонт систем отопления и ГВС (если такой имеется).
3. Свидетельство о праве собственности на жилое помещение, выданное уполномоченным органом.
4. Акты, составленные представителями управляющей компании или органов ЖКХ, подтверждающие узлы, объекты и системы, подлежащие ремонту.
5. Счета-фактуры и документы, подтверждающие фактическую стоимость ремонтных работ.
6. Согласительные документы, если принимали участие технические организации подрядчиков.
7. Документы, подтверждающие окончание ремонтных работ и сдачу объекта в эксплуатацию.

Ответ на вопрос о том, кто должен оплатить работы по замене резьб, будут зависеть от условий действующего договора на техническое обслуживание и ремонт систем отопления и ГВС, а также условий договора аренды или общего имущества многоквартирного дома. Как правило, за обслуживание и ремонт систем внутри квартиры отвечает собственник квартиры, а за ремонт и обслуживание систем на общего пользования отвечает УК или техническая организация. Однако, при обнаружении коррозии можно провести проверку на наличие виновных сторон в появлении таких нарушений и определить дальнейшие меры.

Гражданский кодекс РФ: Статья 553. Ответственность за сохранность имущества в многоквартирном доме

Жилищный кодекс РФ: Статья 153. Ответственность собственника помещения, проживающего в многоквартирном доме, за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 1.2. Нарушение правил эксплуатации технических устройств и оборудования, приводящее к ущербу жилью и иному имуществу граждан или обществу.