Существенные недостатки после ДКП: некачественная электропроводка, отсутствие вводной запорной арматуры и возможность расторжения сделки с компенсацией за ремонт

Добрый день. Если вы обнаружили существенные недостатки в недвижимости после заключения договора купли-продажи, вы имеете право обратиться в суд с требованием о расторжении договора либо о снижении цены объекта. Однако, для этого необходимо подтвердить наличие указанных недостатков документально. Также рекомендуется обратиться к специалистам для изучения договора и определения ваших правовых возможностей.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости (ДКП), заключенный между вами и бывшим собственником.

2. Акт обследования квартиры, составленный независимым экспертом и подтверждающий наличие недостатков в электропроводке и водоснабжении.

3. Доказательства того, что данные недостатки были скрыты бывшим собственником, например, свидетельские показания, фотографии, документы, которые указывают на их существование.

4. Расчет стоимости необходимых ремонтных работ, подтверждающий требуемую компенсацию.

На основании этих документов вы можете подать иск на расторжение ДКП или на получение компенсации за ремонтные работы. При этом следует учитывать сроки и порядок подачи исковых заявлений, правильно оформить доводы и обоснование требований. Все это должно быть согласовано с юридическим специалистом, чтобы минимизировать риски и достичь наилучшего результата.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила расторжения договора при существенном нарушении обязательств.
2. Статья 469 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на возмещение убытков при нарушении обязательств.
3. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности продавца по качеству товара при продаже имущества.
4. Статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации - права покупателя при обнаружении недостатков качества товара.