Проблема безопасности: жильцы просят установить перила у подъезда, но УК отказывает из-за одной ступеньки. Рассматривается включение в капитальный ремонт, но ждать не могут инвалиды и пожилые жильцы.

Согласно Закону РФ "О защите прав потребителей" и Жилищному кодексу РФ, УК обязана обеспечивать безопасность жильцов, включая доступность жилого помещения. Отказ УК в установке перил, несмотря на запрос жильцов, может быть квалифицирован как нарушение законодательства РФ. Кроме того, наличие ступеньки в подъезде может повлечь за собой угрозу безопасности жильцов, включая инвалидов и пожилых людей, и может привести к травмам. Поэтому, ответ УК, что установка перил будет произведена только в рамках капитального ремонта, может быть неприемлемым и незаконным.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском, в котором должен быть указан запрос о возложении на УК обязанности установить перила у подъезда с целью обеспечения безопасности жильцов. В качестве доказательной базы следует представить как письменные жалобы их соседей-инвалидов и пожилых людей, так и фотодокументацию, демонстрирующую отсутствие перил у подъезда. Кроме того, необходимо представить копии устава УК и выписки из реестра собственников помещений о принадлежности данной собственности управляющей компании.

Статьи, применимые к данному случаю, следующие: - Гражданский кодекс РФ, статья 290 ("Обязанности лица, осуществляющего управление многоквартирным домом") - Жилищный кодекс РФ, статьи 15 ("Права и обязанности граждан, находящихся в долевой собственности на общее имущество"), 16 ("Права и обязанности собственников жилых помещений"), 45 ("Обеспечение доступности жилых помещений для инвалидов и других лиц с ограниченными возможностями здоровья") и 146 ("Обязанности управляющей организации или товарищества собственников жилья") - Федеральный закон "Об инвалидах", статьи 3 ("Основные права и свободы инвалидов в Российской Федерации") и 16 ("Обеспечение доступа инвалидов к жилым помещениям")