Платежка ЖСК: дискуссия о включении текущего ремонта в содержание жилья

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, в состав жилищных услуг входят услуги по содержанию жилого помещения, включая текущий ремонт. Следовательно, если этот пункт уже включен в платежку за содержание жилья, то добавление отдельного пункта "текущий ремонт" неправомерно. Однако, следует обратить внимание на устав жилищно-строительного кооператива, который может включать более детальное описание состава платежей и услуг, предоставляемых кооперативом. Если устав предусматривает наличие отдельного пункта "текущий ремонт", то добавление данного пункта в платежку соответствует уставу.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Устав ЖСК - для определения компетенции председателя и полномочий общего собрания жильцов.
2. Договоры на содержание жилья, ТО лифтов, и капитальный ремонт - для определения условий оплаты данных услуг.
3. Конкретный документ, в котором указан добавленный пункт "текущий ремонт" - для определения его правомерности и соответствия уставным и законодательным нормам.

При наличии спорных вопросов и разногласий между жильцами и председателем ЖСК рекомендуется провести общее собрание жильцов, на котором будут обсуждаться все вопросы, связанные с оплатой услуг и проведением ремонта. Необходимо также учесть, что в случае несогласия с решением ЖСК или председателя, жильцы имеют право обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя, но не ограничиваться:

• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилых помещений, жилых домов и эксплуатация жилищного фонда";
• Статья 168 Жилищного кодекса РФ "Порядок формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме";
• Статья 169 Жилищного кодекса РФ "Порядок формирования фонда крупного ремонта и фонда капитального ремонта жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме";
• Статья 170 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом";
• Статья 251 Жилищного кодекса РФ "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме".

Для решения данного вопроса могут применяться следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ, статья 153; - Жилищный кодекс РФ, статьи 148, 154, 158, 162, 168.