Обязательные взносы на капитальный ремонт и их отношение к аренде: важная информация для арендаторов

Согласно Федеральному закону от 24 июля 2008 года № 168-ФЗ "Об обязательном страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации", обязательные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не относятся к коммунальным услугам. Однако, если в договоре аренды прописано, что арендатор обязан вносить все платежи за коммунальные услуги, включая оплату капитального ремонта общего имущества, то он обязан выполнить данное условие соглашения.

Для решения вопроса необходимо предоставить договор аренды и законодательные акты, которые регулируют правоотношения между арендатором и собственником/управляющей организацией в отношении обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Ответ на вопрос зависит от существующих договорных обязательств между сторонами и законодательства. Если в договоре аренды прописано, что арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги, тогда это не означает автоматически, что арендатор обязан оплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт общего имущества. Обязательные взносы на капитальный ремонт общего имущества могут быть назначены в соответствии с региональным законодательством и нормативными актами.

В данном случае, необходимо исследовать договор аренды и законодательные акты, которые регулируют правоотношения между сторонами в данном случае, и основываясь на этом, составить юридически обоснованный и законный ответ на поставленный вопрос.

Статьи 750, 751 Гражданского кодекса РФ; статьи 12.1, 15, 16 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)" (если речь идет об аренде жилого помещения, которое ранее было заложено в банке в качестве залога при получении ипотечного кредита). В отношении вопроса о том, являются ли платежи за капитальный ремонт коммунальными, необходимо изучить текст закона о жилищно-коммунальном хозяйстве РФ и соответствующие региональные нормативно-правовые акты.