Расчет и начисление ЖКУ в Мособлеирц: перерасчет за отопление по Правилу №354, коммунальные услуги с ИТП, оплата горячей воды по нормативам – Верховный суд регулирует начисления в МКД

Данный перерасчет за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.05.2017г. по 30.10.2018г. осуществлен в соответствии с п.54 Правил №354. В многоквартирных жилых домах, где установлен индивидуальный тепловой пункт (ИТП), коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» производятся самостоятельно. Поэтому, собственникам помещений в многоквартирных домах, где установлен индивидуальный тепловой пункт (ИТП), потребленное количество Гкал подлежит полной оплате, и оплата производится можно с использованием общедомового прибора учета (ОДПУ).

Несмотря на то, что в период с 01.05.2017г. по 30.10.2018г. расчет размера платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» производился с учетом п. 42 Правил № 354, в соответствии с которым размер платы за «горячее водоснабжение» ограничивался нормативным показателем, а фактический объем тепловой энергии, затраченной на подогрев и определенный при помощи общедомового прибора учета (ОДПУ), не подлежал оплате, но данная позиция была урегулирована расчетом, осуществляемым управляющей компанией исходя из полного объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) ГВС, и тарифа (цены) на использованный при этом коммунальный ресурс.

Отсюда следует, что такой перерасчет является законным, но данная позиция должна быть более подробно урегулирована в соответствующих нормативных актах.

Для решения данного вопроса, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Копии платежных документов за октябрь и ноябрь, в которых отражена сумма перерасчета за коммунальную услугу "горячее водоснабжение".

2. Квитанцию (описание) от управляющей компании, в которой была произведена переоценка за отопление за период с 01.05.2017г. по 30.10.2018г.

3. Копия Правил №354, в которых был указан пункт 54, на основании которого произведен перерасчет платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.05.2017г. по 30.10.2018г.

4. Копию определения Верховного суда РФ от 14.08.2018г. № 305-ЭС18-9327, которое регулирует порядок начислений для домов с индивидуальным тепловым пунктом (ИТП) и расчет горячей воды.

5. Любые другие документы, которые вы считаете имеют отношение к данному вопросу.

На основании предоставленных документов, юрист сможет оценить законность действий УК и мособлеириц, а также дать рекомендации по дальнейшим действиям.

Правила №354 "Об оказании услуг по передаче тепловой энергии и горячей воды и о предоставлении жилищных услуг" Статья 155 ЖК РФ "Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами"