Начисление платы за отопление по нормативам УК ЖК Валентиновка парк: действия и противоречия. Как изменить способ начисления?

Согласно постановлению Правительства РФ от 6 октября 2015 года № 971 "Об утверждении Правил установления размеров платы за жилищно-коммунальные услуги", начисление платы за отопление должно производиться на основании внедомовых приборов учета (ВПУ) или приборов учета расхода тепловой энергии в каждой квартире. Если в Вашем доме установлены ОДПУ и они функционируют корректно, то УК не имеет права начислять плату по нормативам. Законодательство не требует сбора совета жильцов для изменения способа начисления, если в квартирах установлены ОДПУ. Вы можете обратиться в ЖКХ-службу с жалобой и требованием пересмотра расчетов, предоставив документальные доказательства о наличии ОДПУ в квартирах и корректной работе приборов учета. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы по данной ситуации, рекомендую обратиться к юристу для консультации.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Копия договора управления многоквартирным домом с УК, чтобы изучить условия начисления за отопление и определить ответственность за переход на новую систему учета.

2. Копия постановления № 354, чтобы подтвердить, что УК обязана осуществлять начисление за отопление по показаниям ОДПУ.

3. Копия письма или заявления жильцов многоквартирного дома с требованием перехода на начисление за отопление по ОДПУ, чтобы доказать, что данное требование было направлено в УК.

4. Копия заключения органа государственного жилищного надзора о несоответствии начислений за отопление по нормативам, установленным УК и показаниям ОДПУ (если такое заключение было получено).

Также рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и разработки стратегии защиты прав жителей многоквартирного дома.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 354 Жилищного кодекса РФ "Нормативы потребления и расчет платы за жилищно-коммунальные услуги". Данная статья устанавливает правила начисления и расчета платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за отопление.

2. Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Право собственников и пользователей помещений на изменение условий предоставления коммунальных услуг". Согласно данной статье, собственники и пользователи помещений имеют право требовать изменения условий предоставления коммунальных услуг, в том числе и изменения способа начисления и оплаты за отопление.

3. Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Собрание собственников помещений". Данный закон предусматривает необходимость проведения собрания собственников помещений при принятии решения о предоставлении новых услуг или изменении существующих услуг.

Таким образом, собственники и жители ЖК могут ссылаться на данные статьи Жилищного кодекса РФ, чтобы заставить УК начислять плату за отопление по ОДПУ и не противоречить законодательству.