Индивидуальное отопление в квартире: вопросы законности платы за мнимое отопление и перерасчет за тепловую энергию

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2018 года № 1701 "Об утверждении правил начисления и взимания платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и жилого помещения в таком доме, расположенном на территории Российской Федерации", владельцы квартир с индивидуальным отоплением могут быть обязаны платить за мнимое отопление в подъезде. Однако, если в подъездах дома не имеются трубы с теплоносителем и батареи по проекту, то владелец квартиры не должен оплачивать за мнимое отопление.

Относительно перерасчета за 2018 год, если в это время обязанности платы за мнимое отопление у владельца квартиры еще не возникло, то он не должен нести ответственность за начисление и оплату перерасчета, так как законодательно не было установлено указаний на начисление платы за услугу, которую квартиросъемщик не получал. Соответственно, взимание платы за неоказанную услугу и оплата перерасчета за нее же за 2018 г. являются незаконными.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором на поставку тепловой энергии, заключенным между ВладимирТеплоГазом и управляющей компанией многоквартирного дома, а также с законодательством, регулирующим вопросы поставки тепловой энергии и коммунальных услуг в Российской Федерации, в том числе с Постановлением правительства РФ №1701.

Если из договора и законодательства следует, что оказание услуги по мнимому отоплению в подъезде является обязательным и должно оплачиваться жильцами, то взимание платы за данную услугу будет законным, независимо от того, получают ли жильцы отопление в подъезде фактически, исходя из проекта.

Однако, если договор или законодательство не предусматривают возможность взимания платы за мнимое отопление в подъезде, то взимание такой платы может быть незаконным.

Относительно оплаты перерасчета за тепловую энергию за 2018 год, следует обращаться к договору на поставку тепловой энергии. Если согласно договору обязанность оплатить перерасчет возникает только после заключения договора на поставку тепловой энергии, то взимание платы за перерасчет за 2018 год может быть незаконным. Однако, если договор предусматривает возможность взимания платы за перерасчет за предыдущие периоды, то взимание платы будет законным.

В целом, для того чтобы дать более точный ответ на данный вопрос, необходимо ознакомиться с конкретной ситуацией и применяемыми документами.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ "Услуги, оказываемые при управлении многоквартирным домом и жилым домом, расположенным на земельном участке, на котором расположены еще один жилой дом и (или) нежилое помещение, а также комнаты на общих основаниях", статья 17 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", а также Постановление Правительства РФ № 1701 от 01.12.2018 "О взимании платы за мнимое потребление тепловой энергии для нужд технологических процессов и нужд, связанных с эксплуатацией многоквартирных домов, жилых домов, расположенных на земельных участках, на которых расположены еще один жилой дом и (или) нежилое помещение, а также комнаты на общих основаниях", могут быть применены для решения данного вопроса.